Huurwoning en opstalverzekering

Wie regelt de opstalverzekering bij een huurwoning?

Bij een huurwoning sluit de verhuurder de opstalverzekering af. Deze verzekering dekt schade aan het huis zelf. Denk aan schade door:

• Brand
• Storm en hagel
• Lekkage
• Inbraakschade aan het gebouw

De verhuurder zorgt dus voor de verzekering van muren, dak, vloeren en vaste leidingen.

Wat is niet via de opstalverzekering verzekerd?

De opstalverzekering van de verhuurder dekt niet alles. Jouw spullen en sommige aanpassingen vallen hierbuiten. Niet verzekerd via de opstalverzekering zijn bijvoorbeeld:

• Meubels en losse spullen
• Gordijnen en losse vloerbedekking
• Elektronica en kleding

Hiervoor is een inboedelverzekering nodig.

Huurdersbelang: wanneer is dat belangrijk?

Heb je meer gedaan met de woning dan standaard? Dan is dit met huurdersbelang verzekerd. Het huurdersbelang is een dekking die standaard bij je inboedelverzekering zit. Dit dekt schade aan de aanpassingen die je als huurder doet aan de huurwoning.  Denk bijvoorbeeld aan een:

• zelf geplaatste keuken
• nieuwe badkamer
• gelijmde vloer zoals visgraatparket

Je bent als huurder geen eigenaar van de woning, maar aanpassingen die je zelf op eigen kosten doet zijn wel jouw bezit. Deze worden daarom deel van de inboedel in je huurwoning.

Hoe zit het bij een huurappartement?

Huur je een appartement? Dan werkt het vaak net zo. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft meestal een opstalverzekering voor het hele gebouw. De verhuurder betaalt hieraan mee via de servicekosten. Jij merkt daar verder weinig van. Ook hier geldt:

• de opstalverzekering is verzekerd via verhuurder of VvE
• de inboedelverzekering regel je zelf

Even controleren is altijd slim

Meestal is de opstalverzekering goed geregeld bij een huurwoning. Toch is het verstandig om dit na te vragen bij de verhuurder. Dan weet je zeker hoe het zit en voorkom je verrassingen bij schade.