Rechtsbescherming eigenaar chalet bij overname van camping

U wilt een chalet kopen op een camping die is aangesloten bij de Recron. U wilt vanwege uw investering garanties inbouwen voor het geval de camping door de eigenaar wordt verkocht.

Voor wat betreft de garanties die u wilt treffen voor het geval de camping wordt verkocht, moet onderscheid worden gemaakt of het chalet op gehuurde grond staat of op uw eigen grond. In het laatste geval zijn er meer garanties dan wanneer uw chalet op gehuurde grond staat. De campingeigenaar kan de grond onder uw chalet immers niet verkopen.

Staat uw chalet op gehuurde grond, dan loopt u meer risico. De grond waar uw chalet op staat is namelijk van de eigenaar. Hij kan besluiten zijn bedrijf te beëindigen zonder verkoop aan een ander. Hij kan de camping verkopen waarbij u wel uw chalet kunt laten staan, maar dan krijgt u te maken met een nieuwe eigenaar. ‘Koop breekt geen huur’, maar de nieuwe eigenaar kan andere regels stellen. Een  campingeigenaar kan ook besluiten om het bedrijf te herstructuren. 

U moet zich realiseren dat u, als u dat zou willen, alleen uw chalet kunt verkopen en niet de plaats waar het opstaat. Of u dan uw volledige investering terug krijgt, is naar mijn mening niet te garanderen.

Op de overeenkomst die u sluit met de campingeigenaar zijn de Recron-voorwaarden vaste plaatsen van toepassing. Hierin staan de rechten en plichten waar u zich als recreant en de ondernemer zich aan moet houden in geval van herstructurering of bedrijfsbeëindiging. Wanneer er een geschil ontstaat met de ondernemer en u kunt er samen niet uit dan kunt u het geschil voor een bindend advies voorleggen aan de Geschillencommissie Recreatie.