Nieuwe Recron-voorwaarden voor vaste standplaatsen.

De Recron-voorwaarden voor vaste standplaatsen regelen de rechten en plichten van ondernemers en recreanten die met stacaravans, chalets of zomerhuisjes langdurig op grond van de ondernemer staan.

Belangrijk is dat in de nieuwe voorwaarden onderscheid wordt gemaakt in de soorten kampeermiddelen die op een vaste standplaats staan. De nieuwe voorwaarden kennen drie categorieën:

1. de gewone stacaravan of chalet;

2. de dubbele of geschakelde stacaravan of chalet;

3. de zomerhuisjes die ter plaatse steen voor steen of plank voor plank zijn opgebouwd.

In alle gevallen gaat het om recreatieonderkomens die eigendom zijn van recreanten en die langdurig op grond staan die van een ondernemer wordt gehuurd. Omdat voor huur van recreatiegrond geen huurbescherming geldt, is het belangrijk in de Recron-voorwaarden de rechten van recreanten en ondernemers goed vast te leggen.

Een belangrijk punt welke in de Recron-voorwaarden geregeld wordt, is de opzegging van de huurovereenkomst van de grond. Er worden een aantal opzeggingsgronden genoemd. De meest voorkomende opzeggingsgrond is dat de ondernemer zijn terrein anders wil gaan inrichten (herstructurering).

Recreanten die het terrein moeten verlaten wegens herstructurering ervaren vaak emotionele en financiële schade. In de vernieuwde Recron-voorwaarden is vastgelegd dat de ondernemer de overeenkomst niet zomaar mag opzeggen. Dat mag pas als hij een concreet en uitvoerbaar plan heeft. Dit wil zeggen hij de benodigde vergunningen al heeft of dat deze op korte termijn te verwachten zijn. De opzegtermijn is dan een jaar en de recreant heeft recht op een schadevergoeding. De eigenaren van stacaravans en chalets hebben recht op een bijdrage in de verplaatsingskosten die zij tengevolge van de herstructurering moeten maken. De hoogte van deze vergoeding is gebaseerd op prijsopgaven van professionele verhuizers van stacaravans/chalets. Nieuw is dat de kosten, van de verplaatsing op het terrein, voor de ondernemer zijn. Daarnaast wordt er bij de te betalen vergoeding er onderscheid wordt gemaakt tussen de “gewone” stacaravan/chalet en de dubbele of geschakelde chalets.

De belangrijkste wijziging in de nieuwe voorwaarden is dat herstructurering voor zomerhuisjes niet meer als opzeggingsgrond wordt genoemd. Zomerhuisjes zijn ter plaatse opgebouwd en zijn niet verplaatsbaar. Daardoor verliezen ze bij opzegging van de huurovereenkomst hun waarde. Als de ondernemer wil herstructureren en hij de grond van de zomerhuisjes nodig heeft, zal hij zelf met de recreanten in overleg moeten treden om tot een passende oplossing te komen. Er is meer ruimte gekomen voor maatwerk en dat is belangrijk omdat de verschillen tussen de bestaande zomerhuisjes enorm zijn. De ANWB is van mening dat de positie van de recreanten met zomerhuisjes op deze manier versterkt is.

Nieuwe Recron voorwaarden vaste plaatsen 2013